小編感覺到了,現(xiàn)在買房子是大家最關(guān)心的問題,所以今天小編就來和大家說說關(guān)于武漢買房大家比較關(guān)心的限購令,大家也是可以看看的,這個政策在2018年是這樣的,大家可以注意一下。
會取消嗎
還不確定,但是目前還沒有說要取消,所以應該不會,具體的還是到時候等通知吧。
限購區(qū)域
江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū),以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。
長江新城起步區(qū)內(nèi)(東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,北至江北鐵路)限購限售

(紅色區(qū)域為武漢市限購區(qū)域)
武漢市戶籍

①首套房:在武漢無房無貸,則在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
②二套房:在武漢市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),在限購區(qū)域買房,首付比例不低于50%。
③二套房及以上:在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
非武漢市戶籍
①買房條件:提供自購房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房:在武漢無房無貸,在限購區(qū)域購房,首付比例不低于30%。
③二套房:在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
買房流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發(fā)商提供購房人及家庭成員信息,開發(fā)商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對購房人進行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關(guān)信息后,需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間,合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。
3、網(wǎng)上簽約
符合購房條件的,購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時,購房者還需簽署《承諾書》,闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容,對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發(fā)商在網(wǎng)簽5個工作日內(nèi),需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要提供的資料有:合同備案上報冊、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續(xù)。
相關(guān)問題解答
1、拆遷戶購房時,還建的住房算在限購范圍內(nèi)嗎?
購房人家庭屬房屋征收對象的,其征收協(xié)議中明確可購住房套數(shù)的,在合同備案是在征收協(xié)議上加注記,該部分房屋不納限購范圍。
2、兩人及以上共同購房,如何認定購房資格?
①共同購房人為同一居民家庭的,如購房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的,購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的,不符合限購政策規(guī)定,也不能在限購區(qū)域購房。
②共同購房人為非同一居民家庭的,按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。
③住房共有人之間辦理部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,也要先進行購房資格核查。
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